Власти испанского Мадрида активно занимаются разработкой законопроекта, который будет регулировать объекты недвижимости, относящиеся к жилью для туристов. С помощью новых правил данная сфера будет регулироваться точно также, как это сейчас делается в Барселоне.
Будет создан специальный перечень важных пунктов или условий, которые обязательно должны быть соблюдены перед тем, как апартаменты будут сданы приезжим гостям города. При помощи данных правил, власти Мадрида собираются навести порядок в сфере жилья местных жителей и нарастить количество апартаментов, которые можно сдавать туристам в долгосрочной перспективе.
Данный план подразумевает разделение Мадрида на четыре зоны, в которых разная концентрация апартаментов, предназначенных для приезжих туристов. В первой зоне находится центр Мадрида, во второй зоне пять районов: Аргансуэла и Чамбери, а также часть района Саламанку, Монклоа-Аравака и Ретиро, в третьей зоне небольшая часть центральной части и 3 района: Чамартин, Пуэрта-дель-Анхель и Принсипе-Пио, а в четвёртой зоне все оставшиеся районы города.
Получение соответствующей лицензии, которая позволит сдавать жильё туристам, будет очень сложным лишь в первой зоне. Одно из условий – это возможность зайти в апартаменты с помощью отдельного входа со стороны улицы. А вот четвёртая зона по-прежнему будет регулироваться текущим законодательством.
Я так поняла, что это делается для защиты местного населения. Разумеется, жителей Мадрида не нужно защищать от буйных туристов, а вот защита от роста арендной платы им нужна. В Испании и так сейчас живется нелегко, там людям досталось от экономического кризиса. А тут еще домовладельцы предпочитают сдавать квартиры туристам, это для них выгоднее. Вот жителям города и приходится платить более высокую аренду. А если мэрия примет закон, то все квартиры выше первого этажа нельзя будет сдавать, в них же нет «отдельный вход с улицы». А в статье указано, что таких квартир почти 95%.
Планируя очередной отпуск в Испанию, мониторил информацию по отелям и наткнулся на данную статью. Понравилось, что процесс сдачи жилья туристам будет закреплен на законодательном уровне, хотя и удивился, что сейчас такого нет. Съезжу в этом году посмотрю как есть (законопроект ещё не успеют принять) и, надеюсь, еще не раз съезжу когда закон вступит в силу, всё сравню и поделюсь мнением (в закладки ссылку себе сохранил).